+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Налог на собственность до 3 лет

Можно ли не платить налог, если недвижимость была подарена? 1 января года минимальный срок владения увеличивается до пяти лет. Земельный налог составляет от 0,3% до 1,5% от кадастровой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже квартиры в 2019 году

Кто и почему может не платить налоги на недвижимость?

налог на собственность до 3 лет
Если вы приобрели недвижимость до 1 января года и она находится в вашей собственности больше 3 лет, вы имеете право не платить НДФЛ с.

Какие бывают налоги на недвижимость? Должны ли пенсионеры платить налог на недвижимость? Перед лицом Налогового кодекса все равны, но некоторые равнее, что в переводе на русский означает: существуют определенные категории граждан, которые имеют право на налоговые льготы вплоть до полноценной неуплаты налогов.

Юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость" о том, кто и в каких ситуациях может не платить налоги на недвижимое имущество. Можно ли не платить налог, если недвижимость была подарена?

При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. Причем каких-либо льгот или преимуществ при оплате налога в связи с достижением пенсионного возраста, наличием звания Ветеран труда, основанием получения квартиры, для одаряемого не предусмотрено. В соответствии со статьями 2 и 14 Семейного кодекса РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети в том числе усыновленные ; близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушки, бабушки и внуки , полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры.

Материал подготовлен при участии юридической компании Tenzor Consulting Group Кто и почему может не платить налог с продажи недвижимости? Для квартир, приобретенных после 1 января 2016 года минимальный срок владения увеличивается до пяти лет.

Кроме того, расходы можно несколько снизить за счет получения имущественного вычета в случае, если вы приобретаете другую недвижимость. Как получить налоговый вычет при покупке жилья? Налоги можно не только платить, но иногда еще и возвращать. Юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость", в каких случаях можно частично компенсировать затраты на приобретение жилья за счет получения налогового вычета и как при этом нужно действовать. Можно ли членам многодетных семей не платить налоги?

Помимо указанных категорий лиц, федеральными и региональными нормативами могут быть установлены также и иные налоговые льготы и для других категорий налогоплательщиков, например, многодетных семей. Однако эти виды льгот устанавливаются региональными властями, для уточнения их наличия и размера налогоплательщику необходимо обратиться в ближайшую налоговую инспекцию.

Можно ли инвалиду не платить налог? На инвалидов всех групп, как и на пенсионеров, распространяется вышеуказанная льгота по уплате налога на имущество физических лиц. Кроме того, для инвалидов снижен земельный налог. Так, за участок, принадлежащий отдельным категориям инвалидов на праве собственности, по договору бессрочного пользования или полученный в наследство, платится меньший налог за счет уменьшения базы на 10 тысяч рублей.

Пенсионеры имеют право на налоговые льготы при уплате налога на недвижимость налога на имущество , но только на один объект каждого вида, находящийся у пенсионера в собственности. Так, если у пенсионера находятся в собственности, например, две квартиры, две дачи и два гаража, то он может на своё усмотрение выбрать один объект из каждого вида недвижимости в том числе, по которому он должен уплатить самый большой налог и получить налоговую льготу от государства, обратившись в налоговую инспекцию.

Исключения составляет недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей - по ней льгот нет. Как оспорить кадастровую стоимость квартиры? Владельцы квартир к ноябрю получат уведомления об уплате налога на имущество за 2015 год, который будет рассчитан уже исходя из кадастровой стоимости жилья. Разумеется, новыми суммами будут довольны далеко не все.

Сайт "РИА Недвижимость" совместно с руководителем направления "Недвижимость и строительство" коллегии адвокатов "Малов и партнеры" Александром Зелепухиным выяснил, каким образом оспорить кадастровую стоимость квартиры. Налог на недвижимость в России для физических лиц состоит из двух отдельных налогов: земельного и налога на имущество. Пенсионеры имеют право на налоговые льготы при уплате налога на недвижимость налога на имущество , но только на один объект, находящийся у пенсионера в собственности.

Так, если у пенсионера находятся в собственности, например, две квартиры, две дачи и два гаража, то он может на своё усмотрение выбрать любой объект из этих видов недвижимости в том числе, по которому он должен уплатить самый большой налог и получить налоговую льготу от государства, обратившись в налоговую инспекцию.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

Опыт работы в недвижимости с 2005 года. Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 000 000 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 000 000 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости Продажа квартиры менее 5 лет в собственности новый закон С 01.

Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет. В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете узнать подробнее о налоге с продажи квартиры в 2018 году. Сразу оговоримся, что в данной статье речь идет только о тех физических лицах — граждан РФ, которые продают следующее, НЕ используемое в предпринимательской деятельности, имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доли долей в указанном имуществе.

Изменение минимального срока владения имуществом для освобождения от уплаты налога C 01. Эти изменения продолжают действовать и в 2018 году. Однако подчеркиваем, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01. Обращаем внимание, что речь идет именно о собственности. Если Договор долевого участия договор паевого взноса или иной аналогичный договор Вы оформили в 2015 году, а собственность или справку о полной выплате пая получили в 2016 году, применяется статья 217.

Чтобы не платить налог, продажа должна быть осуществлена не ранее 2021 года через 5 лет после оформления имущества в собственность. Для имущества, право собственности на которое получено: по наследству или дарению от ближайших членов семьи супруги, родители, дети, внуки, бабушка, дедушка, братья, сестры в результате приватизации в результате передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением срок владения имуществом, после которого лицо, отчуждающее имущество не должен платить налог на доход от реализации этого имущества, по-прежнему составляет 3 года.

Основание: статья 217. Отметим еще частный случай, когда наследство открыто до 01. Чтобы не платить налоги нужно ждать 5 лет! Налогооблагаемая база. С какой суммы уплачивается налог?

Если продается имущество, которое приобретено до 01. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут; Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества то есть цена приобретения продавцом этого имущества.

Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут Налог на доходы от реализации имущества, приобретенного до 01. Если Вы продаете имущество, которое приобретено до 01.

Если продается имущество, которое приобретено после 01. Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут. Снизить налог до нуля можно, если продажная цена равна документально подтвержденным расходам на приобретение ПОСЛЕ 01. Вы продаете квартиру за 6 000 000 рублей, а купили ее 3 года назад в 2016 году за 4 000 000 рублей.

Тогда налогооблагаемая база составит разность между 6 000 000 рублей и 4 000 000 рублей. Вы продаете квартиру за 4 000 000 рублей, а купили ее 3 года назад в 2016 году за те же 4 000 000 рублей. Тогда налогооблагаемая база составит разность между 4 000 000 рублей цена продажи и 4 000 000 рублей стоимость приобретения этого имущества.

Налог не возникает. Заказать ЕГРН за 200 рублей за 5 минут! Вы продаете квартиру за 3 000 000 рублей, а приобрели квартиру по наследству от ближайшего родственника в 2016 году.

Так как Вы получили квартиру по наследству от ближайшего родственника, минимальный срок владения для освобождения от налогов — 3 года. Вы владеете продаваемым имуществом более 3 лет, Вы освобождаетесь от уплаты налога.

Можно ли не платить налог, если недвижимость была подарена? 1 января года минимальный срок владения увеличивается до пяти лет. Земельный налог составляет от 0,3% до 1,5% от кадастровой.

На счет три

По статистике, собственник квартиры в среднем до пяти раз участвует в сделках по недвижимости. Люди меняют место жительства, приобретают имущество для детей, вкладывают средства в недвижимость. Участие в имущественных операциях требует особого внимания, поскольку речь идет о значительных суммах. Процедуры следует проводить с соблюдением всех установленных правовых нормативов, иначе существующие риски могут привести к значительным потерям.

Например, закон о налоге с продажи квартиры в собственности менее трех лет претерпел значительные изменения. НДФЛ платится с любого вида дохода, например, с зарплаты или дополнительных заработков, разницы между ценой приобретения и продажи имущества. Каждый налогоплательщик обязан подавать декларацию о доходах по итогам завершившегося отчетного года. Заполнение и подача декларации не представляет трудностей, процедура отлажена и на выполнение дается достаточный срок.

Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. На оплату указанных в документе сумм также отводится значительный период, заплатить потребуется до 15 июля. Обращаться следует в УФМС по месту жительства плательщика. Заполнять подаваемый документ следует крайне внимательно, не допускать помарок и разночтений. Следует помнить, что налог с продажи квартиры в собственности меньше трех, а теперь пяти лет, не содержит незначительных моментов, информация будет проверяться сотрудниками.

Предварительно стоит проконсультироваться со специалистом, который порекомендует правильный расчет налогообложения. Поданную и зарегистрированную декларацию трудно будет оспорить, отказаться от заявленных сумм, сделать это возможно в судебном порядке. Не стоит торопиться, тем более правила расчета изменились, многие налогоплательщики еще не пришли к выводу, по какой схеме рассчитаться с государством.

В служебные обязанности сотрудников входит консультация клиентов по действующим правилам налогообложения. При обращении в связи с трудностями заполнения, вам дадут объяснения и представят все допустимые пути платежей. Выбор окончательной схемы остается за подателем декларации. До настоящего года НК РФ регламентировал взыскание подоходного платежей с владельца при сделках с недвижимостью, если объект находился в собственности менее трех лет.

Если вы решили продать имущество, которым владеете менее пяти лет, то придется заплатить государству подоходное взыскание с полученного дохода. Поправки закона предусматривают исключения, по которым граждане имеют послабления и по-прежнему могут не платить НДФЛ, если жилплощадь продается до трех лет владения.

Прежние правила сохраняются в ситуации, когда имущество приобретено следующим образом: недвижимость получена в наследство; по договору дарения между близкими родственниками; проведена процедура приватизации и квартира впервые получила физического собственника; после заключения договора пожизненной ренты на недвижимость. УФНС предоставлены полномочия проверки декларируемых операций с имуществом. В случае доказанного мошенничества, сознательного и фиктивного занижения цены сделки для ухода от платежей, виновный может быть привлечен к уголовной ответственности.

Теперь потребуется предоставить справку о кадастровой стоимости объекта на 1 января года приобретения. Если цена сделки крайне отличается от официальных данных, то сотрудники будут рассчитывать налог с продажи квартиры в собственности менее пяти или, в установленных льготных случаях, трех лет по особой схеме. Наличие родственных связей при сделках дарения и наследования также проверяются при подаче декларации.

Членами семьи считаются родители, супруги, дети, а также иные близкие родственники, указанные в ст. Именно данные категории могут продать недвижимость без налога после трех лет, а не пяти.

Если наследование или дарение произведено иными гражданами, то льготный режим налогообложения не действует. Собственникам следует обратить внимание, что изменения коснутся только сделок, зарегистрированных в государственном реестре после 1. Если собственность приобретена до этой даты, то правила налогового расчета остались прежними и срок в три обязательных года не изменился.

Пример: вы продаете недвижимость Собственность получена по наследству от родственника. Владея ею более 3 лет, продать недвижимость можно без взыскания подоходного платежа. При этом не потребуется декларировать доход, независимо от цены приобретения. Жилплощадь приобретена у постороннего физического лица. Не потребуется платить, если срок владения превышает 5 лет. Прибыль от продажи не облагается сбором, а также не потребует отчета в инспекции.

Срок владения устанавливается с момента регистрации в государственном реестре и получения свидетельства на право собственности с указанной датой. В ситуации, когда рассматривается вариант трех лет, потребуется прохождения 36 месяцев, пяти лет — 60 месяцев. Существуют сделки с недвижимостью, при которых срок владения отсчитывается иным способом: при наследовании срок рассматривается с момента смерти наследодателя или вступления в наследство; кооперативные квартиры, когда владельцем пайщик становится только после погашения всей суммы рассрочки платежа; жилплощадь, приобретенная до 1998 г.

Налог с продажи квартиры в собственности менее 5, в особых случаях, 3 лет платить придется в любом случае. Реализация собственности, находящейся во владении менее 3 или 5 лет Предположим, ситуация требует реализации собственности ранее установленного срока, позволяющего избежать выплаты налога.

Существуют способы, которые могут снизить налоговую нагрузку. Собственник имеет право получить имущественный вычет, рассчитываемый с разницы между приобретением и продажей. В настоящее время, ст. Продажа объекта, находящегося в долевой собственности, осуществляется с налоговыми вычетами в пропорциях к долевому владению. Это условие действует, если недвижимость продается единым лотом, без выделения долей. Например, супруги реализуют собственность, которой владеют в равных долях.

Тогда налоговый вычет имеет право затребовать каждый из них, подав отдельную декларацию в налоговую инспекцию. Если же долевые собственники жилплощади продают свои доли по отдельным договорам, то каждому предоставляется налоговый вычет в полном объеме. Продажа квартиры ранее установленных сроков при отсутствии документов о понесенных расходах на приобретение.

Если у гражданина имеются подтверждающие расходы документы, то на этот факт значительно влияет на размер начисления.

На примерах видно, что при учете вложенных затрат, возможно значительно снизить налоговое бремя. Следует учесть, что при операциях с недвижимостью, принадлежащей менее установленных законом сроков, обязательно подавать декларацию. При этом не имеет значения, какой и был ли получен доход. Отсутствие своевременного обращения в УФНС приведет к штрафу в размере 1 тыс. Большое значение имеет наличие документов, подтверждающих понесенные затраты при первоначальном приобретении имущества.

К декларации можно приложить платежные документы о произведенном ремонте. Сюда относятся договора с подрядчиками или квитанции и чеки на приобретение материалов. Приобретая объект без ремонта от застройщика, гражданин имеет право последующие работы включить в расходы по приобретению жилья. Чтобы избежать налогообложения, нужно представить одинаковую стоимость покупки и продажи данной жилплощади. Поскольку цена на рынке постоянно растет, то такой вариант мало вероятен. На разницу составляется расписка в получении средств, в таком случае подается нулевая декларация, поскольку доход не отражен.

Например, гражданин решает продать жилплощадь, которой владеет менее трех или пяти лет. Формально гражданин не получил прибыли со сделки, но декларацию все равно придется подать.

Воспользоваться данной схемой возможно, но при значительном несовпадении с кадастровой или рыночной стоимостью налоговая инспекция может взыскать платеж по существующим на момент сделки оценочным нормативам. Кроме того, всегда существует риск срыва договоренностей между участниками сделки, что приводит к значительным потерям и судебным разбирательствам. В документах указывается цена, которую устанавливает независимое экспертное агентство. Оценочная стоимость отличается от рыночной, но позволяет заинтересованным лицам снизить имущественный платеж в УФМС.

Внесение изменений в НК РФ отодвинуло сроки реализации имущества без налогообложения, позволило ужесточить контроль за операциями с недвижимостью. Теперь невозможно указывать заниженную цену, поскольку налоговая имеет право взыскать платеж по кадастровой стоимости, независимо от указанной в договоре.

Подавая декларацию, следует предоставлять достоверную информацию, чтобы избежать возможной ответственности. Исчисление налога с продажи квартир, находящихся в собственности до 5 лет Важные нюансы: как продать квартиру в собственности менее 3 5 лет? Когда можно не платить налог? Продажа квартиры также является способом получением дохода. Однако в этом случае есть свои исключения. Если срок владения недвижимостью больше определенного периода, то продавец освобождается от налога.

Разберемся, что это за период и как происходит налогообложение в РФ при купле-продаже квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! Когда минимальный срок владения жилой площадью более 3 лет? При покупке жилья до 1 января 2016 года действуют правила, которые были приняты на тот момент.

Нужно ли было платить налог с продажи, если квартира находилась в собственности более 3 лет? В этом случае гражданин освобождался от данного налога. При покупке жилья после 1 января 2016 года ситуация изменилась. Минимальный срок 3 года стал возможен только в виде исключения. Что это за случаи: Недвижимость получена в наследство от близкого родственника.

Недвижимость получена в дар от близкого родственника. Нужно ли платить налог с продажи в перечисленных случаях, облагается ли подаренная близким родственником жилая площадь налогом, если период владения квартирой менее 3 лет?

Да, в такой ситуации не избежать платежа в ФНС. Оба правила относятся лишь к близким родственникам которые названы так законодательно , а не к родственникам вообще. Статья 14 СК РФ причисляет к близким родственникам родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер имеющих обоих общих родителей или только одного.

Пункт 18. Кроме того, к близким родственникам он причисляет усыновителей и усыновленных. Жилье было приватизировано.

Все зависит от двух факторов: 1. Срока, в течение которого квартира находилась в собственности продавца. Продажной стоимости квартиры. Срок нахождения в собственности Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно.

Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17. Но, как мы сказали выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые приобретены до 1 января 2016 года.

Причем 3 года — это не три календарных года. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения квартирой может начаться в начале, середине или конце года. О том, как определить срок владения квартирой смотрите по ссылке. Как определить начало срока в течение которого квартира была в вашей собственности? Обычно достаточно просто. Дата с которой начинает отсчитываться этот срок указана в Свидетельстве о праве собственности на квартиру.

Кроме того, этот срок указан и в выписке из государственного реестра прав на недвижимость по квартире. Нужная дата стоит в строке 3 "Вид, номер и дата государственной регистрации права". Если не вдаваться в подробности вы можете начать его считать с момента выдачи такого свидетельства. Он указан в самом документе в строке "Дата выдачи". Юридически не правильно - зато просто. Обычно этот срок начинает считаться раньше - с момента госрегистрации сделки о приобретении квартиры и внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество, а не выдачи Свидетельства.

Но обычно момент регистрации сделки о приобретении квартиры и момент выдачи свидетельства совпадают или разнятся очень незначительно. Если свидетельства нет их перестали выдавать в 2016 году - смотрите строку 3 выписки из госреестра прав по квартире. Из этого правила есть три исключения при которых абсолютно не важно когда оформлено Свидетельство. Они касаются квартир полученных: по наследству.

Право собственности возникает в день открытия наследства см. Таковым считают день смерти наследодателя; в кооперативе. Право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры см. До этой даты государственной регистрации и оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру не требовалось см. N 122-ФЗ. Таким образом, налог с продажи квартиры находящейся в собственности продавца 3 года и больше более 3 лет платить не нужно в принципе.

Нет необходимости и подавать декларацию по налогу форма 3-НДФЛ по такой сделке. Декларированию подобный доход не подлежит. Налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет 3-х лет , возможно придется заплатить. Но тут имеет значение второй фактор - продажная стоимость квартиры.

Если квартира получена в собственность до 1 января 2016 года ее кадастровая стоимость к расчету налога никакого отношения не имеет. Налог считают исключительно из продажной договорной цены квартиры. Это и есть ваша сумма дохода. Продажная стоимость квартиры собственность на квартиру менее 3 лет В принципе доход от продажи такой квартиры облагают налогом. Однако у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры.

Он может выбрать любой из них по своему желанию. Первый - получить имущественный налоговый вычет. Второй - уменьшить доходы на расходы по покупке проданной квартиры. Если в результате доход станет равным нулю или будет вообще отрицательным налог платить не придется. Расскажем об этом подробней. Причем доход возникает у вас в том году, в котором вы фактически получили деньги от покупателя.

Дата заключения договора и регистрации сделки в Росреестре не имеет значения. Например, договор купли-продажи заключен в 2018 году, а деньги от покупателя вы получили лишь в 2019 году. Доход считается полученным в 2019 году. И еще раз подчеркнем.

В расчете участвует только договорная продажная цена квартиры. Про суммы уменьшающие доход вычет или расходы читаем дальше. Налоговый вычет при продаже квартиры Первый способ - имущественный вычет. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога.

В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. Цитаты: ------------------------- 1. При определении... Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1 имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли долей...

Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн. Пример Иванов владеет квартирой менее 3 лет. Он решил ее продать. Квартира получена в собственность до 2016 года. Поэтому доходом, облагаемым налогом, считают продажную, а не кадастровую цену квартиры. Ситуация 1 Продажная стоимость квартиры равна 3 400 000 руб. Ситуация 2 Продажная стоимость квартиры равна 950 000 руб.

Доход, облагаемый налогом, меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно. Ситуация 3 Продажная стоимость квартиры равна 1 000 000 руб. Доход, облагаемый налогом, равен вычету. Следовательно он равен нулю. Это правило применяют при условии, что квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Причем такое распределение проводится между всеми собственниками вне зависимости от того как долго они владеют своими долями, нужен им вычет или нет и т.

В то же время если каждый собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи доли, то вычет в размере 1 000 000 руб. Какому либо распределению он не подлежит. При этом у каждого собственника должна быть возможность выделить свою долю в квартире "в натуре". Оптимальный вариант если на момент продажи она была выделена то есть по сути перед продажей квартира превращена в коммуналку с разделением лицевых счетов по ней.

Выделить такую долю "в натуре" в принципе невозможно. Однако налоговая служба в этом вопросе довольно лояльна к налогоплательщикам. По их мнению, чтобы получить вычет в полной сумме нужно выполнить лишь два условия: первое - продать долю по отдельному договору купли-продажи доли а не квартиры ; второе - на каждую долю должно быть ОТДЕЛЬНОЕ свидетельство о регистрации права собственности. В этом случае каждый продавец вправе рассчитывать на вычет в полной сумме 1 000 000 руб. Официальную точку зрения налоговой службы смотрите по ссылке.

Они владеют квартирой менее 3 лет. Они решили ее продать. Право собственности на доли получено до 2016 года. Поэтому при расчете налога учитывают продажную, а не кадастровую стоимость квартиры. Ситуация 1 Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Продажная стоимость квартиры 2 800 000 руб.

Ситуация 2 Квартира продается по долям. Иванов и Петров заключили два договора купли-продажи долей. Стоимость каждой доли, установленная в каждом договоре - 1 400 000 руб.

На каждую долю есть отдельное свидетельство о госрегистрации. В данной ситуации каждый продавец вправе воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 или 5 лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах форма 3-НДФЛ. Декларация должна быть подана в любом случае. Если вы ее не сдадите вас оштрафуют. Минимальный штраф — 1000 руб. Продав квартиру, которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой.

Об этом сказано в статье 220 Налогового кодекса пункт 2 подпункт 2.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает. Котов С.А. продал квартиру за 3 рублей, купленную им в г. за 2 .
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги ип и налог на имущество 2019. Снижение налога на имущество. Лайфхаки бизнеса. Ошибки ИП.


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий